细分市场研究|可行性研究|商业计划书|专项市场调研|兼并重组研究|IPO上市咨询|产业园区规划|十三五规划|投资银行业务|政府产业战略
您的位置:首页 > 政策法规 > 住建部、国土部:破解停车难 停车场可办不动产登记

住建部、国土部:破解停车难 停车场可办不动产登记

更多

2016年9月19日|汽车交通运输网  http://auto.chinairn.com |打印】【关闭

中研普华报道


为缓解停车难问题,住房城乡建设部、国土资源部出台城市停车场规划建设及用地新政,鼓励吸引社会资本,促进停车产业化,允许停车场权利人申请办理不动产登记手续。

近日,住建部、国土部印发了《关于进一步完善城市停车场规划建设和用地政策的通知》(以下简称《通知》)。《通知》明确提出:停车场用地供应纳入国有建设用地供应计划;停车场权利人可以依法申请办理不动产登记手续;鼓励停车产业化,在不改变用地性质、不减少停车泊位的前提下,允许停车场配建不超过20%的附属商业面积。

在强化城市停车设施专项规划调控方面,《通知》要求:城市要依据土地利用总体规划、城市总体规划和城市综合交通体系规划,编制停车设施专项规划;要分层规划停车设施,充分结合城市地下空间规划,利用地下空间分层规划停车设施,在城市道路、广场、学校操场、公园绿地以及公交场站、垃圾站等公共设施地下布局公共停车场,促进城市建设用地复合利用。

在促进土地节约集约利用方面,《通知》就分层建设、规范供地、盘活存量用地等给出了具体规定:单独新建公共停车场用地,规划性质为社会停车场用地;利用地下空间分层规划停车设施,地块用地规划性质为相应地块性质兼容社会停车场用地。以出让等有偿方式供地的,可按地表出让建设用地使用权价格的一定比例确定出让底价。停车场用地供应应当纳入国有建设用地供应计划;闲置土地依法处置后由政府收回、规划用途符合要求的,可优先安排用于停车场用地,一并纳入国有建设用地供应计划;鼓励增建公共停车场,鼓励盘活存量用地用于停车场建设。

为解决停车场建设吸引社会资本难的问题,《通知》从多个方面给出了具体政策。鼓励停车产业化,在不改变用地性质、不减少停车泊位的前提下允许配建不超过20%的附属商业面积;鼓励超配建停车场,新建建筑超过停车配建标准建设停车场,以及随新建项目同步建设并向社会开放的公共停车场,可给予一定的容积率奖励;对超过停车配建标准建设地下公共停车场,超配部分可不计收土地价款。《通知》同时明确,简化停车场建设规划审批,停车场权利人可以依法向停车场所在地的不动产登记机构申请办理不动产登记手续。

在规范用地管理方面,《通知》明确,停车场用地以出让方式供应的,年限最高不超过50年;工业、商住用地中配建的停车场,用地出让最高期限不得超过50年;以租赁方式供应的,租赁年限在合同中约定,最长不得超过同类用途土地出让最高年期。

在给予停车场建设相关政策支持的同时,《通知》也强调要加强停车场规划建设和用地监管,对停车场土地供后管理、建成后的经营管理、加强行业管理等方面提出了具体要求。《通知》同时强调,各地应因地制宜,不搞“一刀切”,具体细化政策由城市政府根据实际情况研究确定。

马自达在中国大陆地区召回11449辆进
日前,马自达(中国)企业管理有限公司向国家质检总局备案了召回计划,将自2016年12月12日起,召回2009年10月1日2...
进口车数量连续6个季度下滑库存持续
行业库存深度持续高位,终端优惠加大 近日,国机汽车股份有限公司发布《2016年上半年中国进口汽车市场报告》(以...
四月国内汽车召回:中高端车型占比率
国家质检总局最新发布的信息显示,上个月合共有12个跨国汽车品牌,在国内发布了涉及多个车型的召回公告。相关的汽...
宝宝不服?汽车大佬参透了财报背后的“情怀”二字
宝宝不服?汽车大佬参透了财

路由君趁着月饼节去了一趟丽江,当然不是求艳遇去的,只是想单纯地感受下路...[详细]

北汽新能源在全球“五国七地”研发布局初步成型
北汽新能源在全球“五国七地

近日,从北汽新能源方面获悉,北汽新能源日本东京和意大利都灵的两大海外研...[详细]

Jeep新SUV洛杉矶车展首发 三种动力可选
Jeep新SUV洛杉矶车展首发三

近日获悉,Jeep全新紧凑型SUV将于11月开幕的洛杉矶车展上正式发布。目前这S...[详细]

“抗日神剧”那么多,背景用车全是它!
“抗日神剧”那么多,背景用

说到“抗战神剧”,各路网友吐槽不断。手撕鬼子、弯曲飞行的子弹、自行车飞...[详细]

关于我们
·公司简介
·组织机构
·发展历程
购买帮助
·征订方法
·付款帐号
·常见问题
中研普华
大品牌 买放心7天×24小时
400-086-5388
客户服务
·尊贵客户
·服务承诺
·产品配送
公司实力
·实力鉴证
·媒体报道
·招股书引用